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      園林綠化工程未來該如何發展

      時間:2017-02-17 10:24 出處:http://www.hinogi.com 點擊:



      迄今為止,園林工程行業已經慢慢改變,因為你,還是因為整個中國經濟被房地產綁架?

          筆者認為行業在洗牌,整個中國經濟被房地產綁架的形勢總有一天會結束,總有一天地產開發不會有這么大的需求量,它歸于理性,市場需求會有一個急劇下滑的收縮空間,隨著房地產開發需求的轉變,未來我們整個園林市場由傳統的主導者房產商,市政,從原來的兩個大市場或分為三個大板塊。

       

          “第一個大板塊就是老項目,城市建設到后期的運營維護是永久性需要的,像公共設施、公園綠化這些總是需要維護的,再加上少量的開發。”


          “第二個版塊是一個新興版塊,就是家庭園藝,因為不管是國內還是國外,最終園林產品的需求一定是家庭園藝。一些發展早的國家,比方說我們到英國等歐洲國家去看,他們哪里還有什么城市建設?哪里還在修路、造橋、做公園?還有地產開發,國外也沒有在到處蓋樓的,都沒有了。將來這兩個市場中國也不會有,我認為三十年之后,中國的園林最終將會回歸,因為我們的園林是生活的載體,變成了園藝,每家每戶都需要。”


          “但是這個市場,目前是不適合我們這樣的企業去對接的,因為太散了,而且還剛剛新興,之前為什么沒有家庭園藝呢?八十年代的時候為什么不搞?因為沒有這個條件,我們連建設都沒搞好,生活水平沒達到那個程度,所以前提是沒有這個市場,只是后來逐步逐步有了少量的出現,往后逐步逐步就會成為主流。”

       

          “第三個版塊就是我們這些企業急著鉆進去的市場,我們國家經歷了三十年的農村城鎮化主流形成的城市建設,將來我們要做的就是花同樣的時間去‘還債’。由于建設帶來的破壞打破了平衡,我們的空氣、水質、土壤、霧霾等等,我們要去做生態修復、生態工程來還債。但是按照中國目前的城市建設來說,政府都沒錢,地方企業有錢、老百姓有錢,所以現在的城市建設也好,將來的城市建設也好、生態建設也好,都是采用PPP模式,就是“以融帶建”,以融資帶動建設。讓企業參與投資來搞建設,這是將來的必然趨勢,一定會這樣做,所以現在很多園林公司為了適應這種模式,連名字都改掉了,都是‘xx生態公司’,大多數都改生態了。這個市場的可操作模式跟以前不一樣了,招標模式也不一樣了,現在政府沒錢,需要以融帶建。”
       

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